近日，CBRE世邦魏理仕投資及資本市場部作為賣方獨家代理，助力鐵獅門、上海城投并協助凱德投資及大家投控進行人民幣基金募集，最終協助買賣雙方完成楊浦區標桿商務園區項目--尚浦中心F3交易。在多變的市場環境下，CBRE攜手買賣雙方，積極克服市場不確定性，重塑行業信心。
標的項目位于上海近年來發展速度飛快的科技創新創業高地--楊浦區五角場新江灣片區，其由10棟高品質現代化的辦公樓宇組成，屬于低密度的花園式商務園區，總建筑面積接近20萬平方米。自2015年入市以來，該片區憑借楊浦區豐富的高校及人才優勢、完善的交通網絡以及鐵獅門出色的運營能力，吸引多家國際知名企業落戶，如耐克、德國漢高，字節跳動等。盡管疫情反復，尚浦中心F3的入駐率仍然呈現堅韌態勢，長期穩定在95%以上的高位水平。在多變的市場環境下，實屬難得的穩健性強的商務園區標桿項目。
凱德投資作為卓越的全球房地產投資管理公司，于2022年11月完成兩支中國產業園核心型人民幣基金的募集，總規模約40億元人民幣。其中，由凱德投資與大家投控共同設立的人民幣基金用于投資尚浦中心F3項目。凱德投資持續看好中國市場，本次收購鞏固了其在核心城市的規模優勢，并擴大了對新經濟賽道的布局，進一步優化其投資組合。
投資及資本市場部秉承專業、堅韌的原則，依托豐富的行業資源及精準的市場判斷，從交易端及融資端提供全方位的解決方案。歷時兩年，最終促成買賣雙方的順利合作，達成上海2022年度高能級優質商務園區交易，極大提振市場信心。
盡管宏觀經濟和市場依然具有很大的不確定性，但值得注意的是，市場投資價值開始顯現，投資機會正在增多。以險資為代表的長期資金，在變化中積極擁抱確定性，更加重視租金收入的增長。本交易標的兼具穩健的現金流收入以及堅實的資產增值基礎，在當前市場環境下實屬難得的投資機會。感謝交易雙方的攜手與努力，同時給予CBRE的信任及支持。我們將繼續利用豐富的全球資源，提升物業價值，幫助客戶實現投資目標。
在世界經濟格局不斷變化的大背景下，CBRE投資及資本市場部 | 資本顧問服務團隊精準把握國內外投資人的投資風向，協助凱德投資及大家投控產業園人民幣基金募集并順利交易，實現多方共贏。在當前的市場情況下，大力提振了市場信心。隨著疫情管控全面開放，商辦大宗交易市場將逐步迎來春天。
來源：CBRE官微
編輯：jinbao
