2月16日，國家統計局發布了最新一期70城二手房價格指數。此次二手房價格指數數據和一手房略有差異，值得關注。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：根據簡單算術平均計算，1月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-3.8%。目前房價指數環比跌幅態勢已經有所遏制，其和一手房走勢類似。差異是，一手房呈現了止跌態勢，而二手房還是有小跌。這也說明，后續要關注二手房市場，進一步確保二手房價格的穩定或回穩。
1、城市排序
從1月份房價指數環比和同比漲幅數據看，二手房環比上漲的城市數量也有所增加。其中去年12月份上漲的城市為7個，而1月份則為13個。此類數據充分說明二手房市場也有回暖的動力。從具體城市看，漲幅TOP6的城市，均為一二線大城市，包括北京、深圳、西安、南京、成都和上海。此類城市近期也確實有類似的現象，即二手房似乎略瘋狂。
2、一二三線
根據簡單算術平均計算，從1月份一二三線城市的房價環比漲幅數據看，分別為0.4%、-0.3%和-0.4%。同比漲幅則為0.8%、-3.3%和-4.7%。當前一線城市改變了過去三個月二手房下跌的現象，率先上漲。這也說明，在二手房領域，一線城市扮演了復蘇的領頭羊角色。
3、后續展望
二手房市場的走勢和一手房類似，但是總體上略比一手房要冷。各地要繼續確保二手房的價格穩定。近期二手房方面的政策放松其實還是有很多。如2月16日同日，惠州對于限售政策進行了放松，限售期從3年壓縮為1年。限售松綁也有助于確保二手房的回暖，至少使得流動性增強。此類政策都對二手房市場復蘇具有積極的作用。
來源：房訊網
編輯：jinbao
