隨著深圳樓市政策進一步放寬,尤其是取消普通住房和非普通住房標準等實質性舉措的推出,市場信心顯著增強。據貝殼研究院統計,11月1日-17日,深圳新房日均網簽量為276套,創下2007年以來新高。
從市場來看,受益于政策持續優化,改善性需求有效釋放,豪宅等高端及大戶型改善產品的銷售變得更加活躍,北上廣深豪宅市場已經走出獨立行情。分析人士判斷,“豪宅稅”取消,催生了豪宅熱航強,這表明經濟決策者的信心增強,在一定程度上也預示著經濟回暖拐點的出現。
隨著高端購買力迅速回場,一些高端豪宅項目表現搶眼。以位于深圳福田區的金地環灣城項目為例,近期在政策加碼之下獲得了大量購房者的關注,到訪人氣持續火爆,其中11月18日-11月24日單周勁銷2.5億+,11月25日工作日單日熱銷1.2億,取得了現象級的熱銷表現。
金地環灣城之所以能在市場中脫穎而出,除了政策窗口期效應助推外,還得益于其強大的產品力。項目位于深港超級灣中心區域核心地段,地鐵7號線、22號線(在建中)雙地鐵交匯,周邊配套成熟,同時疊加福田、皇崗兩大口岸利好。此外,項目還高度聚合了塔尖住宅、高端公寓、菁英學校、隱奢酒店等八大業態于一體,為業主提供全球領先的高端生活方式。
在產品方面,金地環灣城這種核心區域大戶型豪宅產品明顯更受市場追捧。建面約125-270㎡的大戶型住宅和建面約164-290㎡的高端公寓產品,進一步激發了市場的高端改善置業需求。項目自帶的約15萬平方米商業文娛和近萬平米的綠地公園,也為業主及周邊居民提供了豐富的購物、休閑、娛樂選擇。實現了“不出環灣,盡享一城”的產品價值。
隨著后續政策的持續優化,深圳樓市有望迎來更加寬松的市場環境,對于進一步激發購房需求,促進市場的平穩健康發展有重要意義。
