近日，我愛我家集團(000560.SZ)發布2025年半年度財務報告。報告顯示，公司實現歸母凈利潤3840萬元，同比增長30.8%;扣非歸母凈利潤達4991.71萬元，同比大幅增長213.89%。在各業務板塊中，新房業務表現最為亮眼，實現GTV約183億元，同比增長32.6%;營收4.69億元，同比增長24.32%;毛利率約為13.42%，同比微增0.06個百分點。
我愛我家新房業務的顯著增長，離不開外部政策紅利的持續釋放。今年以來，“好房子”政策效應顯現，推動一線核心城市房地產市場企穩回升。以北京為例，2025年上半年商品住宅成交18,563套，同比增長23.89%;成交金額1459.95億元，同比增長29.7%，呈現“量價齊升”的復蘇態勢。政策推動購房需求穩步釋放，為渠道服務商帶來更多業務機會。
另一方面，從內部來看，我愛我家長期積累的一二手聯動優勢、數字化建設的投入以及過去三年對“控風險、保質量、增效率”經營原則的堅持，也為本輪增長提供了堅實基礎。
比如，憑借廣泛的門店布局與深厚的行業積累，我愛我家已與多數頭部開發商建立深度合作，一二手聯動渠道優勢顯著。在銷售渠道競爭日益激烈的背景下，公司依托線下網絡和客戶資源，可為開發商提供高效的精準帶客服務，將二手房流量優勢轉化為新房業務增量。
值得強調的是，公司過去三年以“控風險、保質量、增效率”為經營原則，使得新房業務的應收賬款規模大幅下降，風險控制能力顯著增強。在報告期內，公司還強化了總部對區域業務的標準化管理，不僅有效降低了操作風險，還系統提升了關鍵業務節點的風險識別與防控能力，進一步增強了業務的合規性與運營韌性。
與此同時，公司持續加大新房領域的數字化投入，實現了從房源信息同步、客戶匹配到交易跟進等環節的運營效率提升。
此外，在房企風險逐漸出清、市場觸底回穩的背景下，我愛我家在鞏固二手房基本盤的同時，適時增加對新房業務的資源投入與市場拓展也大大助推了此次新房業績的提升。
展望未來，我愛我家新房業務有望繼續保持增長勢頭。一方面，房地產政策環境持續寬松，帶動市場預期回暖、購房信心回升;另一方面，公司已構建起以風控為核心、以效率為導向、以數字化為支撐的新房業務體系，有望在行業新一輪整合中進一步擴大市場份額。
