房訊網訊 由房訊網、FunHill智匯城聯合主辦，主題為“轉型中的產業地產”，2011中國第三屆企業獨棟與產業園區高峰論壇暨房訊產業地產上線三周年活動，于2011年10月18日在北京艾維克酒店舉辦。
以下是房訊網總裁劉凱先生發言實錄：
各位領導、各位嘉賓：大家好！
首先代表主辦方，代表房訊網，對大家蒞臨房訊網與智匯城共同主辦的2011第三屆中國企業獨棟與產業園區高峰論壇，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
房訊網是國內最早關注產業地產的媒體之一，今天也是房訊產業地產上線三周年的日子。2009年我們房訊網舉辦第一屆，主題"獨棟力量"，當時黃嵐秘書長也參加了。
2010年我們在亦莊舉辦了第二屆，主題"京津聯動 總部經濟"，30多位天津開發商參會，同時進行了選址通看房團對接活動。蔡云秘書長和楊建平會長都參加了。
房訊網定位在非住宅類房地產網絡媒體和信息服務第一品牌，在寫字樓、商業地產、產業地產領域做了一些工作，作為媒體，不僅提供新聞資訊和線上服務，而且有很多線下活動，包括看房團、專家團、四季論壇、中國寫字樓行業年會、中國寫字樓金廈獎；同時，在信息服務方面提供數據庫產品和市場研究服務，最近我們將推出一個非住宅類房地產研究智庫--南豐智庫。
回到我們今天的主題，轉型中的產業地產，關鍵詞"轉型"，我個人認為目前房地產市場轉型的三個方向：商業地產，二三線城市，產業地產。
相對于標準寫字樓，企業獨棟市場近幾年的發展引起社會各界的關注。自北京2003年誕生第一個企業獨棟項目（總部基地）之后，擁有超大面積可發揮空間和可定制優勢，擁有低樓層、低密度、低容積率，高綠化率的企業獨棟產品風起云涌，在國內刮起了一股產業地產旋風，同時也成為北京乃至全國大中型企業辦公選址的新熱點。今年上半年，以金融街園中園、聯東U谷、泰達科技園、西山匯、企業墅為代表的企業獨棟與產業園區項目熱賣便是明證。
產業園區新的發展機遇。經濟園區化、園區產業化、產業高端化，新趨勢。產業園區包括工業園、金融后臺、文化創意產業園、數碼產業園、物流產業園等，在規劃、運營、管理有自身特點，政策扶持、稅收優惠也不同，產業高度集聚，與地方經濟密切相關，帶動投資、實現gdp增長以及創造大量就業機會對地方經濟起到非常強的拉動作用。據統計，2010年，國家級高新區達到700家；國家級經濟開發區總數超過100家，省、市、縣級經濟開發區更是以萬計。
那么，在整個經濟轉型，產業轉型的大背景下，企業獨棟與產業園區如何轉型，如何與經濟、產業、區域對接，結合我們各自項目談一談有哪些策略和方向？
今天正值房訊產業地產上線三周年之際大家相聚一堂，共同探討中國企業獨棟與產業園區的現狀與未來，接下來的活動中將有幾位演講嘉賓從不同角度闡述他們對企業獨棟與產業園區的見解與觀點。通過現場案例分享，交流成功經驗，研討熱點問題，展望發展趨勢，共同分享制勝中國企業獨棟與產業園區的策略、戰術和開發實踐。我相信對推動整個產業地產的發展都是具有相當的意義。
最后，宣布一個消息。房訊網和中國房地產業協會商業地產委員會聯合主辦的第八屆中國寫字樓行業年會暨中國寫字樓年度風云榜"金廈獎"已正式啟動，將于12月召開，歡迎大家繼續關注風云榜，關注房訊網。謝謝大家。