房訊網訊 2013年中央城鎮化工作會議提出，城鎮建設用地特別是優化開發的三大城市群地區，要以盤活存量為主，不能再無節制擴大建設用地，不是每個城鎮都要長成巨人。預示著未來城鎮化的過程，一定是土地集約化的過程。北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機。中央城鎮化工作會議助推樓宇經濟升級，北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機，樓宇經濟將迎來前所未有的新機遇。
由房訊網發起并聯合全國工商聯房地產商會權威主辦的中國寫字樓綜合體發展論壇第十屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大開幕，論壇主題為"光榮與夢想：新型城鎮化下的樓宇經濟"。
樓宇經濟是近年來中國城市經濟發展中涌現的一種新型經濟形態。它是以商務寫字樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動區域經濟發展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態。作為新興的一種經濟形態，樓宇經濟已經成為了城市經濟的重要組成部分。發展樓宇經濟，有利于拓寬城區發展空間，培育新的經濟增長點，有利于促進現代服務業發展，加快經濟結構調整，更有利于改善投資環境，提升城市的品位和檔次。
一棟寫字樓的經濟規模可以相當于一個縣。關于樓宇經濟，業界有個形象的比喻：垂直印鈔機。發展宇經濟，對于開拓發展空間、積聚經濟要素、提高業態檔次、提升內涵發展、擴大經濟總量等方面都有重要作用。它不僅可以用較小的代價換來大的經濟效益，而且還能有效地化解經濟資源相對不足、土地資源日漸稀缺的矛盾。
中國寫字樓研究中心（CORC）主任劉凱日前表示，2013年北京寫字樓市場的"去中心化"趨勢日漸明朗。隨著北京郊區化的發展和對周邊經濟輻射能力的增強以及現代服務業日益細致的分工，寫字樓的"多中心"格局得到發展。在這一過程中，三大核心區域的客戶將會發生選擇性地外遷，產生更富有層次性的寫字樓區域集群。同時，北京市郊區的基礎設施建設正在逐步改善，促進亦莊、豐臺、通州等地區來承接大量的寫字樓市場需求，從而催生郊區"公園辦公"的發展。在北美、歐洲等國家，環境優美、配套設施齊全的郊區公園化辦公早已成為潮流。北京市的經濟發展勢必向郊區拓展，驅動郊區寫字樓市場進一步發展。
區域市場方面，年內寫字樓成交總金額排名進入前十的項目，廣泛分布于朝陽、海淀、豐臺、通州、房山等區域，但相對來說，成熟商務區域表現更為突出，投資需求趨高，排名前10的項目中，僅有3個項目位于城郊新興區域。分析區域市場，望京區域市場的需求最為強勁，區域內綠地中心、融科望京中心、望京SOHO等3個項目入榜。
產品類型方面，2013年寫字樓成交排名前10的項目中以標準寫字樓為絕對主導，商住、產業園需求相對較少，平均成交戶型以100、200平米居多，占比40%。此外，整層、整售為主的大面積需求增多，中國生物技術學術中心等項目的平均成交戶型均在1000平米以上。