10月12日，美聯工商鋪資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，受到證監會9月正式由中環遷至港島東的影響，市場增加十多萬方尺的交吉寫字樓單位，亦令中環甲廈空置率(包括統一業權及分散業權大廈)升至7.2%，而中區(包括上環、中環及金鐘)空置率也擢升至7.3%，雙雙創下金融海嘯后新高水平。
報告續指，現時中環個別由發展望持有的優質甲廈，空置率罕見地逼近20%，情況屬多年來首見，而全港整體甲廈空置率，也升至7.9%。由于整體甲廈空置率持續上升，分散業權甲廈租金更見下調壓力，9月指標甲廈租金按月下挫0.1%，連跌15個月，今年以來累瀉19.7%。
美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，香港經濟持續疲弱等因素影響，企業對于寫字樓的需求減少，而中環由于租金高昂，近年一直有不少企業「去中環化」以節省成本，令到該區近月空置率急升，租金水平也不斷向下，中環區甲廈租金本年至今亦累跌23.8%，最新平均尺租僅約63.7港元，跑輸整體的跌幅。
來源：觀點地產網
編輯：wangdc
