新冠狀病毒疫情打擊環球經濟，進一步拖累香港寫字樓市道。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，全港甲級寫字樓自去年第四季起連續二季出現負吸納量，今年首季負吸納量更罕見的達逾50萬平方尺，為18年來新高，反映需求持續疲弱，同時首季寫字樓待租率亦升至逾10%，創十年來新高，亦令租金受壓，預期今年寫字樓租金下跌13%至18%，而中區租金更料達15%至20%。
他指，香港為外向型經濟體，多數大型寫字樓用戶均是跨國企業，目前需視乎環球疫情能否紓緩，否則在經濟下行，未來一年寫字樓需求將持續疲弱，料今年待租率介乎10-11%水平，所幸是今年甲級寫字樓幾乎沒有新供應，因此整體市場租金雖受壓，惟未有出現如09年般大跌。惟他提醒，由于明年將出現新供應，有機會令待租率上升，估計未來18個月市場都面臨租金下調的困局。
來源：經濟通中國站
編輯：wangdc
