房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日對(duì)Q3深圳寫字樓市場(chǎng)回顧與展望表示，三季度深圳寫字樓市場(chǎng)空置率再回落，租金企穩(wěn)微揚(yáng)。
在無新增甲級(jí)寫字樓供應(yīng)的情況下，單季度全市吸納量達(dá)19.94萬平方米。由于前期寫字樓租金已持續(xù)下行刺激市場(chǎng)需求釋放，目前處于止跌企穩(wěn)狀態(tài)。空置率也下降3.02個(gè)百分點(diǎn)至19.25%，時(shí)隔兩年重回20%以下。
寫字樓租賃需求延續(xù)相對(duì)活躍狀態(tài)且西移趨勢(shì)明顯。科技類企業(yè)為當(dāng)前深圳辦公需求當(dāng)中的關(guān)鍵支撐，清潔能源類企業(yè)也有擴(kuò)張趨勢(shì)。
結(jié)合可見供應(yīng)的項(xiàng)目計(jì)劃，在5年內(nèi)有望入市的供應(yīng)量或逾600萬平方米。后續(xù)在途供應(yīng)量不減，市場(chǎng)壓力尚存。預(yù)計(jì)隨著新興板塊新項(xiàng)目陸續(xù)入市、成熟板塊年末租賃業(yè)績指標(biāo)壓力增大，業(yè)主端仍會(huì)采用相對(duì)積極的策略，整體租金水平將保持平穩(wěn)狀態(tài)。
來源：房訊網(wǎng)
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