房訊網(wǎng)訊：2021年第一季度深圳甲級(jí)寫字樓有6個(gè)項(xiàng)目入市，合計(jì)面積約40.6萬平方米，市場(chǎng)總存量環(huán)比擴(kuò)容4.9%，至871.2萬平方米。
深圳市平均空置率環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，錄得28.0%，而相對(duì)于20%的上海、15%的北京以及個(gè)位數(shù)的廣州來說，仍處于四大一線城市之首。
其中，南山區(qū)占新增供應(yīng)量的74.1%，屬深圳市現(xiàn)有寫字樓空置率較高地區(qū)。同時(shí)，金融與TMT等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)也成為拉動(dòng)租賃需求的主要力量。
主要因?yàn)橐咔閴阂轴尫拧⒐⿷?yīng)量增加且可選擇范圍擴(kuò)大，更多企業(yè)將在大灣區(qū)設(shè)立總部增加需求，同時(shí)租金持續(xù)下行刺激需求加速釋放。未來，寫字樓業(yè)主將會(huì)提供更多包括定制配套等針對(duì)不同客戶需求的服務(wù)而吸引企業(yè)入駐。
深圳公司董事總經(jīng)理吳睿補(bǔ)充道，第一季度深圳寫字樓供應(yīng)量為40萬平方米，而吸納量達(dá)28.3萬平方米，因此新增吸納占新增供應(yīng)的70%以上。
來 源：房訊網(wǎng)
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