戴德梁行今日發布2024年第四季度《大中華區物流地產市場回顧》，就季度內大中華區物流地產的市場趨勢及未來發展進行了解讀。
2024年，中國國內生產總值134.9萬億元，比上年增長5.0%。面對外部壓力加大、內部困難增多的復雜嚴峻形勢，全國國民經濟運行總體平穩，特別是及時部署出臺一攬子增量政策，推動社會信心有效提振、經濟明顯回升，經濟社會發展主要目標任務順利完成。?全國社會物流總額360.6萬億元，同比增長5.8%，增速比2023年全年提高0.6個百分點。分領域看，工業品物流總額同比增長5.8%，是物流需求增長的主要動力。同時，電商新模式拉動線上消費快速增長，實物商品網上零售額同比增長6.5%，消費市場的平穩增長態勢也持續助力高標倉租賃市場的發展。?從全年數據看，2024年工業物流投資額在投資交易額度從2023年占比14%提升至21%。展望未來，隨著人工智能大模型的發展和投入使用，整體工業物流市場將在倉儲、運輸和客戶服務等方面得到重塑，在時間的沉淀下投資市場有望進一步發展。?業主采取以價換量策略來保持項目的出租率維在健康水平。有鑒于此，整體高標倉市場整體呈現租金下降的趨勢，部分區域及城市空置率依然保持高位。
來 源： 戴德梁行產業地產
