5月26日，仲量聯(lián)行發(fā)布研究報告預(yù)測，香港甲級寫字樓2026年租金及售價將分別下跌超10%，樓齡超30年且缺乏維護的商廈價值跌幅或達20%。面對830萬平方英尺新增供應(yīng)及租戶需求升級，該機構(gòu)建議業(yè)主通過低成本改造提升競爭力。
報告顯示，目前全港44%甲級寫字樓樓齡超30年，該比例2030年將升至55.1%，到2035年約20%樓面或面臨功能性淘汰。以觀塘宏利廣場為例，增設(shè)全港首個商用電動車快充站后，出租率升至90%以上。據(jù)了解，香港核心商業(yè)區(qū)97.4%甲級寫字樓建于2015年前，高于其他國際城市。未來五年新增供應(yīng)量相當(dāng)于過去十年凈吸納量總和，市場競爭加劇背景下，老舊物業(yè)若未及時升級將面臨租金壓力及空置率攀升風(fēng)險。
來 源： 仲量聯(lián)行
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