戴德梁行近日發布2021年四季度北京零售市場報告顯示，四季度，三里屯太古里西區、正大中心及豐臺大悅春風里的開業為市場帶來約12.1萬平方米的優質零售空間。截至本季度末，北京全年共有6個項目投放市場，新增優質零售空間約39.9萬平方米，使得全市零售物業總存量上升至1,485萬平方米，其中購物中心存量約1,300萬平方米，占比達87.5%。
整體來看，北京零售市場仍在加速提質升級。在今年入市的項目中，三分之二都位于非核心商圈，且均為品牌開發商開發運營的項目，品質普遍較高。項目引進的新業態及品牌區域首店極大地提升了周邊人群的生活品質及便利度。而核心商圈的新增供應主要是對品質較差或老舊項目的改造升級。為滿足現代消費者多元化的消費需求，提升消費體驗感，北京各購物中心通過引入互動場景、主題街區，推出流行文化IP、季節性主題活動等方式來吸引客流。此外，本季度北京繼續發力首店經濟，三里屯、CBD等核心商圈仍是首店入駐的主要陣地。
2022年，北京零售市場計劃入市的項目均位于非核心區域，多為10萬平方米以上的大體量項目，預計將為市場帶來100萬平方米左右的優質零售空間。其中，位于通州運河核心區的新光大大融城、遠洋樂堤港等項目的開業將進一步激發區域商業市場的活力。戴德梁行北區商業地產部主管孟祎表示：“這些新增入市項目將同今年開業的環球影城一起助力北京商業及文旅的發展，成為北京邁向國際消費中心城市新的增長極。”
來源：戴德梁行
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