隨著城市經(jīng)濟不斷發(fā)展,中國寫字樓的交易買賣和租賃市場規(guī)模逐漸擴大,但受疫情影響,全國多個城市的寫字樓交易都出現(xiàn)一定程度的影響。以南京為例,據(jù)戴德梁行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,三季度南京寫字樓項目僅華新城新增入市,推高市場總存量增至435萬平方米。今年第三季度南京寫字樓市場新增供應(yīng)約8萬㎡,成交面積約8.3萬㎡,成交價降至1.5萬/㎡,市場以價換量,去庫存成為“主旋律”。
南京作為中國南方長期的政治、經(jīng)濟、文化中心,寫字樓市場無疑是重要的版塊。基于以上行業(yè)痛點,2022年雙12,阿里資產(chǎn)商辦平臺正式入駐南京,為期望銷售前期能夠找到大宗買家,緩解去化壓力的業(yè)主方提供了一個全新的解決方案,也為買方提供更加直接便捷的服務(wù)。
早在今年“520投資節(jié)”,阿里資產(chǎn)就進入選址領(lǐng)域,杭州蘇州成都三城聯(lián)動,在線商辦資產(chǎn)平臺正式上線,推出數(shù)字化商辦樓盤庫新模式。緊接著的618大促,阿里資產(chǎn)繼續(xù)聯(lián)合杭州、成都、蘇州三地政府,推出商辦租賃優(yōu)惠政策,助力社會良性運轉(zhuǎn)。雙十一大促之際,阿里資產(chǎn)更是攜手錦明商業(yè)地產(chǎn)進軍上海,雙十二也百尺竿頭更進一步,繼續(xù)進軍南京,數(shù)字化商辦新模式持續(xù)發(fā)力,再下一城!有望引領(lǐng)行業(yè),為更好地實現(xiàn)寫字樓市場的去化注入智慧動能。
面對南京商辦市場上仍存在著供需錯配、低效、信息落后等問題,阿里資產(chǎn)上線的商辦選址平臺以新技術(shù)、新模式、創(chuàng)新應(yīng)用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值,從開發(fā)到運維,從數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化到自動化、智能化,驅(qū)使整個樓宇平臺化。
在交易環(huán)節(jié),阿里資產(chǎn)商辦平臺從線上流量到線下帶看,都是瞄準更高的房源與客源的匹配效率。同時,在整個服務(wù)過程中通過自身的數(shù)據(jù)能力、系統(tǒng)技術(shù)能力,讓交易對人的依賴變得足夠少,持續(xù)花更多的精力在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建設(shè)上,做房源端數(shù)據(jù)與客戶需求數(shù)據(jù)的標準化與結(jié)構(gòu)化,從而實現(xiàn)降本增效,高效運轉(zhuǎn)。
之所以能夠起到推動強化寫字樓市場“去庫存”的作用,也得益于阿里資產(chǎn)商辦平臺的強大數(shù)字化商辦樓盤庫。針對全國核心城市的2.6萬個樓盤,每個樓盤建立一個獨立身份證,徹底解決房源重復和虛假問題。以130個字段去描述具有唯一性的樓盤和房源信息,省去了前期客戶做數(shù)據(jù)篩選的過程,最大化地支持用戶線上選址決策,是推動交易極為有力的利器。
在雙12這個購物狂歡節(jié)的時間節(jié)點,阿里資產(chǎn)商辦平臺入駐南京,顯然也是為南京寫字樓市場帶來了一份特別的“禮物”。未來,阿里資產(chǎn)將秉承社會責任感,進駐全國更多城市,利用數(shù)字化賦能,解決行業(yè)痛點,進一步帶動企業(yè)用戶降本提效,降低企業(yè)綜合運營成本,助力市場與社會良性運轉(zhuǎn)。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
