日前，弘陽地產發(fā)布了2019年度業(yè)績報告，報告顯示，2019年弘陽地產業(yè)績持續(xù)快速增長，同時資產質量和負債結構也保持了健康和穩(wěn)定。
數據顯示，2019年，弘陽地產營業(yè)額為人民幣151.7億元，較2018年增加64.2%；凈利潤為人民幣16.36億元，較2018年增加23.6%；核心凈利潤較2018年增加25.8%至人民幣14.15億元，末期股息為每股人民幣11.1分。營業(yè)收入中，地產開發(fā)部分為147.18億元，同比增長66%，商業(yè)運營和酒店部分為4.52億元，同比增長14%。2017年至2019年，弘陽地產營業(yè)收入連續(xù)三年保持50%以上增速。
在銷售方面，報告期內，集團實現累計合約銷售金額人民幣651.5億元，同比大幅增加37.6%，累計實現銷售面積490.5萬平方米，同比大幅增長39.0%。實現確認銷售收入151.70億元，同比大幅增長64.2%。全年合約銷售82%來自長三角，來自于江蘇的份額達到了73%。2019年弘陽地產成功躋身全國50強，成為中國房地產開發(fā)企業(yè)500強的第47位，同時商業(yè)百強第12位。商業(yè)聯動拿地初見成效，安徽的安慶項目商住項目成功落地，目前已經開業(yè)4座弘陽廣場，籌開11座弘陽廣場。
銷售收入的快速增長，背后是高效運營。據介紹，弘陽地產的項目首開的平均速度已經達到6.8個月，綜合去化率70%，商業(yè)廣場綜合出租率達到97%，租金收繳率達到99%。弘陽地產執(zhí)行董事及行政總裁何捷表示，公司簽約回款率進一步提升，達到94%，監(jiān)管資金的盤活周期進一步提效28.6%，產品標準化率應用率已經達到85%，在江蘇區(qū)域標準化運用率達到94%。同時與8家百強房企成立新虹橋采購聯盟，參與采購規(guī)模達到40億元，集中采購成本降本約6%。
在土地儲備方面，弘陽地產正在實現由區(qū)域性房企到全國性綜合房企的重要轉變。報告期末，集團土地儲備總建筑面積約為1693.2萬平方米，同比增加29.4%，為未來發(fā)展提供了充足的支持。其中于2019年12月31日，已竣工物業(yè)52.2萬平方米，持做投資的可租用面積70.25萬平方米，開發(fā)中物業(yè)1571萬平方米。2019年，弘陽地產共取地57塊，新進濟南、青島、西安、長沙、溫州、鄭州等17個城市，基本完成全國化布局，實現由區(qū)域性房企轉變?yōu)槿珖跃C合房企。1693萬方土地儲備中，一是聚焦于核心區(qū)域，江蘇和長三角整個土儲面積達到83%；二是聚焦于核心城市，一二線城市土儲面積達到81%；三是聚焦于主流市場，針對剛需剛改占到整個土儲產品的93%。
從資產結構和負債水平來看，弘陽地產債務水平保持穩(wěn)定。截至2019年12月31日，集團的凈負債率為70.4%，手頭現金余額躍升35.2%至168.4億元，營運資金充足，財務狀況健康。總資產規(guī)模達到954億人民幣，較2018年末增幅40.5%，期末現金168.4億元，同比增長35.2%。凈負債率70.4%，債務結構優(yōu)化，短期借款占比由2018年的49%同比下降至42%。
對于2020年的發(fā)展思路，弘陽地產執(zhí)行董事及董事會主席曾煥沙表示，2020年公司將以提質增效為主題，加強區(qū)域深耕的同時，將更注重提升產品和服務質量，提升經營效力，商業(yè)地產方面一方面通過委管、租賃、自持多元化模式拓展優(yōu)質項目，另一方面重點提升經營能力，打造明星項目，進一步打造創(chuàng)新商業(yè)綜合體模式，實現雙輪驅動發(fā)展。
針對2020年的銷售目標，何捷表示，將全年銷售目標定為750億元，同比增長15%。“在資源分布上（弘陽）以普通住宅為主，商辦類非常少，流速和價格非常穩(wěn)定，同時85%的銷售目標是通過在手、可售貨源實現，業(yè)績保障度很高，所以2020年依然有信心實現高于行業(yè)平均水平的增長。”何捷說。
來源：經濟參考報
編 輯：chenhong
