房訊網訊 戴德梁行近日發布2020年第三季度北京寫字樓市場報告顯示，三季度，得益于市場租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈寫字樓市場租金雖延續了年初以來的下調趨勢，但降幅較二季度有所收窄。
三季度，位于東二環的兆泰國際中心AB座如期入市，帶來約12萬平方米新增供應，使東二環空置率環比上升8.9個百分點至15.7%。北京全市及五大核心商圈市場空置率也分別上升至16.6%和11.2%，均創十年來歷史新高，迫使業主給予租戶更多的選擇權和話語權，預示著有利于租戶的市場即將到來。
戴德梁行北區企業服務部及寫字樓部主管廉峰哲表示，在經濟復蘇的推動下，本季度租戶的新租和搬遷需求進一步回升，尤其是位于租金水平相對較低的麗澤、上地等新興商圈。至此，北京全市季度凈吸納量為85,292平方米，環比上漲138%，其中96%位于新興商圈，如銀河證券新租位于麗澤的青海金融大廈約40,000平方米的辦公空間；華米科技新租位于上地的中關村壹號約6,000平方米的辦公空間，最終帶動本季度新興商圈空置率環比下降1.5個百分點至29.7%。
得益于需求回升，北京全市及五大核心商圈市場租金雖繼續下調，但降幅較二季度有所收窄，分別環比下降2.8%和2.9%，至每月每平方米人民幣348.4元和393.2元。
來源：房訊網
編輯：wangdc
