房訊網訊 10月22日，中國寫字樓產業園發展論壇第十八屆年會籌備會在方圓大廈首創高科創伴空間成功舉辦。全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會秘書長劉凱在籌備會上表示，2021年，在疫情防控常態化和經濟強勁復蘇的背景下，中國經濟穩定恢復增長，商業地產行業也進入了復蘇的“快車道。
一方面，我們判斷，寫字樓市場供應高峰期或將接近尾聲，大規模的新增供應已經陸續進入市場，未來的去化壓力有望得到緩解。國家統計局數據顯示，前三季度全國寫字樓的開發投資額趨于理性，同比微降0.5%，新開工面積同比下降約兩成為-20.3%；竣工面積雖較去年有所增加，但放大到近五年數據來看，同樣呈現出下降趨勢。
另一方面，我們看到，寫字樓產業園市場租賃需求反彈。隨著國家產業升級、企業扶持政策的陸續出臺，以及企業對中國經濟信心的增強，寫字樓市場自用、投資等需求得到釋放。進入2021年以來，寫字樓租賃市場的積極信號不斷增強。根據世邦魏理仕數據，前三季度重點城市寫字樓市場租賃需求進一步回暖，寫字樓凈吸納量累計達567萬平方米，已突破上一輪市場周期的同期高點。
劉凱指出，短期來看，預計2022年一線城市的寫字樓市場將會恢復到疫情前的水平；中長期來看，隨著國家金融開放和科技創新的持續推進，寫字樓市場仍有較大的增長空間，行業深度運營和創新趨勢也將得到進一步的深化。
來源：房訊網
編輯：wangdc
