房訊網(wǎng)訊 據(jù)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的廣州寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，2020年廣州甲級(jí)辦公樓凈吸納量到達(dá)約32萬(wàn)平方米，相比去年增長(zhǎng)約6%。來(lái)自新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的租賃需求全年均保持活躍，來(lái)自該行業(yè)的租賃成交占今年全市整體租賃面積約30%。
截至2020年12月末，廣州全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)較去年上升66%，約為56萬(wàn)平方米，其中近一半的新竣工項(xiàng)目位于琶洲片區(qū)。
截至四季度末，全市甲級(jí)辦公樓整體空置率仍處在10.2%的近三年高點(diǎn)，同比上升3.2%。分片區(qū)來(lái)看，供應(yīng)壓力最大的琶洲片區(qū)空置率上升頗為明顯，四季度空置率較去年同期上升約4.5個(gè)百分點(diǎn)。
2020年廣州甲級(jí)辦公樓租金在上半年因疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊而降幅明顯，但下半年租金跌幅較上半年有所收窄，截至四季度末全市整體凈有效租金下滑至162.7元/平方米/月，環(huán)比下降0.5%，同比下降3.6%，但同比跌幅仍為四個(gè)一線城市最緩。
預(yù)計(jì)在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)將繼續(xù)呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，租賃需求將持續(xù)得到釋放。同時(shí)，預(yù)計(jì)2021年將是供應(yīng)大年，新增辦公面積將接近為今年的兩倍，全年約140萬(wàn)平方米甲級(jí)辦公空間投入廣州市場(chǎng)，其中近6成新增辦公空間將來(lái)自于琶洲。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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