房訊網訊 仲量聯行近日發布成都商業地產市場報告，2020年，成都甲級辦公樓凈吸納量實現12.1萬平方米，僅為上年同期的47.7%。其中第四季度，成都甲級辦公樓市場凈吸納量錄得8.1萬平方米，占全年超七成。
供應方面，2020年成都甲級辦公樓新增供應約16.1萬平方米，新入市項目為金融城板塊的天府國際金融中心以及市中心板塊的豐德成達中心。
在供需均較年初預期有所收窄的情勢下，2020年成都甲級辦公樓空置率并未出現明顯上升，僅同比小幅上升0.1個百分點，至年末報22.5%。
租金方面，需求量走低、承租能力下降成為2020年業主采取降租策略的最主要原因。截至年末，成都甲級辦公樓平均租金報97.8元/平方米/月，同比下跌2.2%。與全國主要城市橫向對比，成都全年的租金跌幅仍相對較小，低于全國平均水平。
預計成都甲級辦公樓市場將在2021年迎來供應高峰，全年新增面積約58.8萬平方米。其中，城東、金融城以及天府新區板塊將迎來多個大體量項目入市。辦公樓項目的集中供應將在短期內快速拉高市場空置率水平。
來源：房訊網
編輯：wangdc
