戴德梁行發布廣州寫字樓市場報告顯示，四季度新增供應刺激寫字樓市場需求，空置率維持低位。
季度甲級寫字樓租金和空置率走勢
四季度，廣州甲級寫字樓新增供應超過10.3萬平方米，全市存量上升至561.7萬平方米。在新增供應的刺激下，錄得全年凈吸納量為42.6萬平方米，達近五年新高。空置率依然維持在低位水平，環比微升0.8個百分點至7.6%。租金方面，部分業主主動采取讓價策略，平均租金環比微降0.8%至每月每平米177.2元。
行業表現
TMT、專業服務、金融類企業仍是租賃成交的主力，其成交面積之和占總成交面積的60%以上。
主要租賃成交
市場未來展望
預計2022年，廣州將迎來超過89.7萬平方米的新增優質辦公物業。短期來看，新增供應的集中入市可能令甲級寫字樓市場空置率面臨升高趨勢。但另一方面，在新增供應對需求釋放的刺激作用下，市場整體的活躍度有望得到提升。
來源：戴德梁行
編輯：wangdc
