第一太平戴維斯近日發(fā)布《2021年第四季度深圳房地產(chǎn)市場回顧與展望》報(bào)告顯示，2021年深圳甲級寫字樓新增供應(yīng)達(dá)98.2萬平方米。其中，第四季度有三個(gè)項(xiàng)目交付入市，共為市場帶來43.5萬平方米辦公面積。
截至年末，全市甲級寫字樓總存量升至928.8萬平方米，同比擴(kuò)張11.8%。不過，今年深圳甲級寫字樓租賃市場強(qiáng)勢反彈，全市年度凈吸納量錄得117.6萬平方米，首破百萬平方米，創(chuàng)歷史新高。
在租賃需求強(qiáng)勁增長的背景下，深圳全市甲級寫字樓平均空置率自年初以來連續(xù)四個(gè)季度持續(xù)下降。截至年底，全市平均空置率環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)、同比下降5.2個(gè)百分點(diǎn)，至22.7%，為過去兩年多以來最低值。
截至年末，深圳全市甲級寫字樓租金因此降至人民幣每平方米每月184.1元，租金指數(shù)環(huán)比、同比均微降0.2%。
展望2022年，深圳甲級寫字樓市場預(yù)計(jì)將有18個(gè)新項(xiàng)目入市，共為市場帶來120.4萬平方米供應(yīng)面積。屆時(shí)，全市甲級寫字樓總存量有望突破千萬平方米。
來源：第一太平戴維斯
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