房訊網訊 仲量聯行研究報告顯示，2019年杭州商務園區市場整體表現穩中有升，細分市場熱度逐漸分化。
其中，城西科創大走廊區域表現強勁，其背靠阿里巴巴和浙江大學的創新環境持續吸引科創企業關注，獨角獸企業的入駐也進一步推動相關需求；濱江優質頭部企業集聚，以產業聚集效應、多元化物業載體，輔以政策積極引流，年凈吸納量超過30萬平方米；而以拱北為代表的老派商務園區存量去化緩慢，轉型期所帶來的環境配套的不完善，以及產業引導性較弱，均致使租客的選擇相對謹慎。
2019年第四季度共3個項目入市，為市場帶來16.3萬平方米的新增供應。近八成板塊入駐率呈上升趨勢，三個板塊入駐率超90%，總體入駐率相比上半年增長2.4個百分點，達到89.5%。
在整體入駐表現較好的環境下，第四季度平均租金上升至2.15元/平方米/天，同比增長約5.0個百分點。
2020年濱江及拱北板塊均有超60萬平方米的體量入市，預計全年供應量將達到2019年新增供應的1.7倍。
來源：房訊網
編輯：wangdc
