全國房貸利率走勢趨于平緩！8月19日，融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年8月（7月20日-8月18日），全國首套房貸款平均利率為5.25%，環比下調1BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比下降2BP。首套二套平均利率均較去年同期下降22BP。
近一年全國首二套房貸款平均利率走勢
廣州方面，廣州地區首套房利率環降1BP，二套房利率環降2BP，具體來看，有少數銀行調低了房貸利率水平，調整之后，廣州地區銀行間的首套房貸利率仍然差異較大，最低為4.65%，最高為5.18%；二套房利率趨于一致，主流利率為5.25%。
2020年8月首套房貸款平均利率最低十城市
對于接下來房貸利率的走勢，融360大數據研究院分析師李萬賦認為，8月17日央行超額續作的7000億元 MLF 中標利率為 2.95%，與上次持平。政策方面已明確，貨幣政策要更加“靈活適度，精準導向”，也就是在保持流動性合理的情況下，更加精準地將金融系統向實體經濟的讓利導向普惠貸款利率。因此，8月LPR 報價也大概率繼續保持不變，房貸利率大面積下調的可能性更是微乎其微。
同時，李萬賦強調道，目前已臨近存量房貸合同 LPR 轉換的最后期限，未來房貸利率上漲或者下降，影響的都是新增房貸合同，與存量合同無關。一旦轉換后，存量合同每月還貸額度的變動，只跟重定價日最臨近的前值 LPR 報價的年度波動有關。
來源：廣州日報
編輯：wangdc
