行業與市場
穆迪：對中國房地產業展望穩定
穆迪投資者服務公司23日發布中國房地產業展望報告稱，銷售穩步增長、庫存水平健康及融資渠道保持通暢支持其對中國房地產業的穩定展望。穆迪方面表示：受整體房價上漲和主要經濟區三四線城市房產銷售的驅動，預計未來12個月中國房地產合約銷售額將增長5%至8%。此外，由于中國信貸環境收緊，貸款發放機構和投資者對開發商更挑剔，即更青睞信用質量穩健的開發商，這將加快中國房地產業的整合。（中國新聞網）
物業板塊總市值突破萬億港元
截至2021年3月31日，已有40家物業企業成功登陸港股市場，4家企業成功登陸A股市場，物業板塊總市值突破萬億港元，平均市盈率超30倍。隨著近幾年物業企業的集中上市，行業在規模化和市場化的路上加速前進，競爭日益激烈。未來，企業經營方式和服務內容面臨全方位變革。（新華網）
符合條件的非居民在海南自貿港買房享受國民待遇
央行等多部委近期發文，允許符合條件的非居民按實需原則在海南自貿港內購買房地產 。中國人民銀行海口中心支行有關負責人在25日召開的新聞通氣會上解讀稱，符合條件的非居民主要指在海南自貿港工作、生活的境外個人或境外機構在海南自貿港設立的分支、代表機構；實需原則，即購買實際需要的自住、自用商品房；對符合條件的非居民在海南自貿港購房給予國民待遇，按照非海南戶籍的境內居民辦理，同時享受引進人才購房政策。（中國新聞社）
政策與調控
合肥再回應“剛需35歲限制”
4月5日，合肥市住房保障和房產管理局發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。該新政提出，剛需購房人的條件之一為：登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下。新政這一規定引發網絡熱議。
針對“剛需35歲限制”的疑問，合肥市住房保障和房產管理局4月21日回復網民留言時稱，關于網友反映的定義剛需購房者年齡問題，合肥房產調控新政并未排除35周歲以上購房者的購房資格，對于35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號購房。25日晚，該局對房產新政搖號政策作出進一步說明。（澎湃新聞）
北京部分銀行暫緩二手房貸 中小城商行較突出
記者近日走訪了北京地區多家銀行后發現，北京地區銀行房貸利率并沒有出現上升，但一些銀行已開始收緊貸款額度，這種情況主要出現在城商行中。一家城商行工作人員向記者表示，“其所在銀行網點的房貸額度緊張，需要排隊才能放款。”另有城商行工作人員向記者透露，“目前該行二手房按揭貸款已經沒有額度，貸款需要等一段時間。”（證券日報）
上海47個新盤集中入市 認購前需公示3天
4月25日，上海市房地產交易中心的網站網上房地產公布上海第二批次集中入市新盤，共計47個，供應13969套新房，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、崇明12個區域。
隨著今年第二批集中批量供應房源上市，上海商品房銷售秩序監管力度進一步提升。所有上市銷售項目，認購時間由原來的5天延長至7天，并要求所有上市銷售項目至少在認購前三天，通過“網上房地產”公示認購地點、時間等信息。此外，凡發現開發企業設置障礙“篩選”客戶等違規行為，加大整治力度。（央視新聞）
東莞：房產中介不得幫助購房者規避限購政策
4月23日，廣東省東莞市房地產中介協會發布《致東莞市房地產中介行業告知書》，要求東莞房地產中介不得為不具備交易轉讓條件的房源掛牌出售，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；不得通過微信公眾號及微信朋友圈惡意編造散布漲價謠言或不實言論，不得制造房源緊張氣氛，煽動消費者購房；不得參與或協助購房者在二手房交易的買賣合同中以各種形式，簽定涉嫌炒房內容的條款；不得為不符合購房條件的購房者逃避或變相規避東莞住房限購政策等內容。（房訊網）
深圳：今年計劃供應商品住房用地149.3公頃
深圳市規劃和自然資源局4月25日發布《深圳市2021年度建設用地供應計劃》，2021年度深圳計劃供應建設用地1130公頃。其中，計劃供應居住用地363.3公頃（包括商品住房用地149.3公頃，公共住房用地214公頃），產業用地171.4公頃，民生設施用地543公頃，商服用地52.3公頃。（房訊網）
北京：社會資本參與老舊小區改造可獲獎勵
北京市住建委、發改委等八部門近日印發《關于引入社會資本參與老舊小區改造的意見》，意味著社會資本參與老舊小區改造從散點狀的實踐試點上升為系統性的制度設計。“十四五”時期，社會資本不僅可以通過提供物業服務、養老家政等專業服務、改造實施主體等多種方式參與北京的老舊小區改造，還將享受到貸款貼息、稅費減免、獎勵補助、中長期貸款等財稅和金融支持。（北京晚報）
企業與項目
金融街控股：一季度營收15.14億，同比下降32.58%
2021年1-3月，金融街控股實現營業收入15.14億元，同比下降32.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤5.57億元，同比上漲238.69%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤1606.65萬元，同比下降84.90%。一季度，金融街控股實現銷售簽約額98.6億元，同比增長288.2%；其中商務地產項目銷售簽約1.2億元，住宅地產項目銷售簽約97.4億元。（房訊網）
大悅城控股：一季度投資物業出租率穩定
一季度大悅城控股連同其附屬公司、聯營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為15.8萬平方米，合同銷售總金額約人民幣83.58億元。
一季度大悅城控股投資物業保持較穩定的出租率，整體租金單價出現下降。酒店經營方面，大悅城地產旗下三亞美高梅度假酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、北京華爾道夫酒店、三亞凱萊仙人掌度假酒店、北京大悅酒店的平均出租率分別約為91%、62%、33%、43%、53%。（房訊網）
華潤置地：計劃在廣州落地2個萬象系商業項目
4月23日晚，于華潤置地正在廣州舉行的公開活動上，華潤廣州公司總經理許凡表示，華潤廣州希望全面復制深圳模式，未來計劃開發住宅項目15個，5個標桿項目，落地2個萬象系商業項目，1座華潤大廈項目；城市更新方面華潤希望在廣州獲取5個舊改項目，土地儲備250萬平方米。同時，銷售方面計劃權益簽約額超300億元，市場占有率進入前5。（觀點地產網）
蘇寧易購：2020年歸母凈利潤虧損42.75億元
2020年，蘇寧易購實現營業收入2522.96億元，同比下降6.29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損42.75億元，同比下降143.43%；扣非凈利潤虧損68.07億元，下降19.19%。截至2020年12月31日，蘇寧易購各類自營店面總數2649家，蘇寧易購零售云加盟店7137家；已在48個城市投入運營67個物流基地，在15個城市有17個物流基地在建、擴建。（房訊網）
中國文旅三度向港交所提交招股書
4月23日晚間，中國文旅集團有限公司在港交所提交招股書，這是中國文旅第三次在港交所提交招股書。據悉，去年4月17日，中國文旅首次遞交招股書，半年后失效；同年10月23日，中國文旅再次遞交招股書。而在今年4月23日早些時候，中國文旅在港交所遞交的上市申請版本（即“招股書”），變更為“失效”。（新京報）
來源：房訊網
