記者近日從國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，今年上半年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租賃活躍度持續(xù)回暖，整體市場(chǎng)凈吸納量高于去年上半年水平。截至今年6月底，全市整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率同比下降6個(gè)百分點(diǎn)。其中，律師事務(wù)所等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技新媒體和金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保持良好的租賃勢(shì)頭，而教育培訓(xùn)行業(yè)需求較去年同期大幅下降。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，位于海河沿岸板塊的新項(xiàng)目入市，帶來(lái)4萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)。新八大里板塊等市區(qū)重點(diǎn)板塊的高檔寫(xiě)字樓租賃需求表現(xiàn)穩(wěn)健，帶動(dòng)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的空置率下降6.6%。
為了吸引潛在客戶(hù)，市內(nèi)多家寫(xiě)字樓項(xiàng)目推出了較為靈活的租金政策，有的項(xiàng)目租金降幅達(dá)10%以上。
該研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告也顯示，今年上半年天津商鋪市場(chǎng)租金繼續(xù)下行，但是租金跌幅收窄。商鋪?zhàn)赓U的主要需求來(lái)自餐飲業(yè)及生活服務(wù)業(yè)。百貨零售業(yè)也表現(xiàn)不俗，其中以潮牌服 裝和珠寶首飾為代表的時(shí)尚消費(fèi)占比明顯提升。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年底，本市優(yōu)質(zhì)商鋪總存量穩(wěn)定在413萬(wàn)平方米附近。核心區(qū)位的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值凸顯，租金止跌企穩(wěn)。除去核心區(qū)位的項(xiàng)目，市場(chǎng)上大多項(xiàng)目仍繼續(xù)下調(diào)租金。
在商鋪?zhàn)赓U需求中，餐飲業(yè)持續(xù)占據(jù)新開(kāi)業(yè)店鋪的主流，其中特色餐飲、火鍋燒烤布局穩(wěn)定，茶飲店持續(xù)擴(kuò)張；隨著今年上半年珠寶首飾消費(fèi)突出，多個(gè)品牌在本市持續(xù)擴(kuò)張門(mén)店數(shù)量；潮牌服飾和家居用品也有穩(wěn)定的租賃需求。此外，在生活服務(wù)方面，美容、美發(fā)、美甲類(lèi)店鋪?zhàn)赓U增長(zhǎng)勢(shì)頭最猛。同期，親子文體娛樂(lè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的商鋪?zhàn)赓U需求穩(wěn)定。
來(lái)源：北方網(wǎng)
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