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2022年第三季度上海產業園區市場
http://m.canivision.com房訊網2022/11/9 9:39:00
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[提要]2022年第三季度上海產業園區市場受二季度封控的后續影響,部分企業通過延緩擴租或縮減辦公面積等措施控本增效。

  

    2022年第三季度上海產業園區市場受二季度封控的后續影響,部分企業通過延緩擴租或縮減辦公面積等措施控本增效。本季度錄得整體產業園區的凈吸納量有所下降、空置率略微抬升,但平均租金仍保持穩中微升,預期在需求回暖之前租金仍將繼續橫盤。高力國際對上海產業園區市場的走勢保持樂觀展望。

    01市場態勢平穩 預期走勢向好

  上海產業園區子市場空置率及平均租金

   02 新興產業帶動經濟 市場需求企穩復蘇

  上海市加大金融支持力度、減輕各類企業負擔的幫扶政策有條不紊地推進。統計局最新數據顯示,前三季度上海戰略性新興產業產值同比增長7.2%;其中新能源汽車、新一代信息技術、生物產業分別增長65.4%、13.8%和5.8%,集成電路、生物醫藥、人工智能三大產業總產值同比增長11.9%。

  隨著新興產業引領經濟增長的趨勢愈發突出,我們預計上海產業園區市場需求也將逐步企穩復蘇。

  總結與建議

  上海市穩經濟政策已初見成效,經濟回升勢頭好于預期。長期而言,上海市大力推進科技創新、加快產業新舊動能轉換,以達成全球影響力的科技創新中心的使命。因此,高力國際對上海產業園區市場的走勢保持樂觀展望。

  對于產業園區業主方,建議積極關注新興產業中有望長期增長的行業,調整自身租戶組合,積極適應變化;同時,建議增加與租戶的溝通,及時調整租賃策略幫助小微企業紓困。

來 源: 高力國際  

   編 輯:liuy  

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