近期，香港中環(huán)區(qū)頻錄多宗大額商鋪?zhàn)鈩?wù)成交。其中，中環(huán)域多利皇后街14號地鋪連閣樓買賣成交，涉資約3500萬港元，折合平均尺價(jià)約2.9萬港元，較原價(jià)約5800萬港元折讓近四成，買家為悅興地產(chǎn)羅守耀太太鄧嘉玲。
中原(工商鋪)寫字樓部高級區(qū)域營業(yè)董事蔡德寶表示，該項(xiàng)目涉及面積約1200平方尺(未核實(shí))，當(dāng)中地鋪約800平方尺及閣樓約400平方尺。目前租客為大眾財(cái)務(wù)，月租約10余萬港元，以連租約形式交易。
該間商鋪所在地段鄰近蘭桂芳及蘇豪區(qū)，屬區(qū)內(nèi)人流較旺的地段，悅興地產(chǎn)羅守耀及鄧嘉玲夫婦本身已持有域多利皇后街5至8號地鋪，對周遭一帶的消費(fèi)人流及租金表現(xiàn)有所認(rèn)知，加上看好本港經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)前景漸見復(fù)蘇，因而以誠意打動(dòng)業(yè)主爭取極大的議價(jià)空間，成功吸納該鋪位作長線投資。
另悉，悅興地產(chǎn)羅守耀及鄧嘉玲夫婦于過去4年疫情期間積極入市，趁低吸納多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目作長線投資，涉及金額約20億港元。
蔡德寶認(rèn)為，隨著內(nèi)地不斷增加來港自由行城市，及香港舉辦文化旅游活動(dòng)，鋪位投資氣氛將會(huì)大為升溫，預(yù)料核心區(qū)商鋪物業(yè)會(huì)率先受推動(dòng)，而目前中環(huán)區(qū)鋪位租務(wù)表現(xiàn)大為向好，更吸引多個(gè)大型品牌落實(shí)進(jìn)駐，將為商鋪市場帶來新動(dòng)力。
來 源：觀點(diǎn)網(wǎng)
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