隨著城市化進(jìn)程的加速和人口結(jié)構(gòu)的變化,住房租賃行業(yè)正迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)。在這個(gè)充滿變數(shù)的市場(chǎng)中,樂乎公寓憑借其獨(dú)特的戰(zhàn)略定位、卓越的產(chǎn)品品質(zhì)以及前瞻性的管理理念,成為了行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭羊。2024年6月25日,在北京新云南皇冠假日酒店舉辦的第十三屆邁點(diǎn)品牌發(fā)展大會(huì)上,樂乎公寓再次成為焦點(diǎn),其集團(tuán)創(chuàng)始人CEO羅意與杭州東方網(wǎng)升科技股份有限公司首席運(yùn)營(yíng)官兼邁點(diǎn)總裁羅欽,就住房租賃行業(yè)的資產(chǎn)管理變革進(jìn)行了深入對(duì)話。
本次大會(huì)以“穿越周期”為核心議題,聚焦旅游住宿、住房租賃及文旅投資三大領(lǐng)域。在住房租賃論壇上,羅意分享了樂乎公寓從單一運(yùn)營(yíng)管理向運(yùn)營(yíng)加資產(chǎn)管理轉(zhuǎn)型的寶貴經(jīng)驗(yàn)。他指出,面對(duì)傳統(tǒng)模式下的商業(yè)穩(wěn)定性和盈利能力挑戰(zhàn),樂乎公寓果斷選擇轉(zhuǎn)型之路,通過聚焦北京市場(chǎng),利用包租、BOT項(xiàng)目等多種方式,深入資產(chǎn)管理的各個(gè)環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)了從投建到運(yùn)營(yíng)的全鏈條管理。同時(shí),他也強(qiáng)調(diào)了運(yùn)營(yíng)能力的重要性,指出在租金增長(zhǎng)預(yù)期不明朗的情況下,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)需要具備強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和研判識(shí)別能力。
羅欽對(duì)羅意的觀點(diǎn)表示認(rèn)同,并進(jìn)一步探討了資管創(chuàng)新及未來發(fā)展趨勢(shì)。羅意強(qiáng)調(diào),住房租賃行業(yè)正處于多元化發(fā)展的快車道上,養(yǎng)老型公寓、家庭型公寓等新興產(chǎn)品形態(tài)將不斷涌現(xiàn),為市場(chǎng)注入了新的活力。其指出,應(yīng)抓住市場(chǎng)機(jī)遇,腳踏實(shí)地,以穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)迎接行業(yè)春天。此次對(duì)話不僅展現(xiàn)了以樂乎公寓為代表的樂乎集團(tuán)在住房租賃資管領(lǐng)域的積極探索和實(shí)踐成果,更為整個(gè)行業(yè)提供了新視角與新思路。
回顧樂乎公寓的發(fā)展歷程,自2014年成立以來,便以敏銳的市場(chǎng)洞察力和穩(wěn)健的發(fā)展策略迅速在全國范圍內(nèi)鋪開業(yè)務(wù)。截至目前,樂乎公寓已成功進(jìn)入廣州、深圳、成都、武漢等12個(gè)重點(diǎn)城市,開業(yè)房源規(guī)模突破7.5萬間,穩(wěn)居行業(yè)前列。特別是在北京市場(chǎng),樂乎公寓憑借深厚的品牌影響力和市場(chǎng)積淀,累計(jì)開業(yè)規(guī)模已達(dá)45422間,領(lǐng)跑城市市場(chǎng)。
在產(chǎn)品創(chuàng)新方面,樂乎公寓始終走在行業(yè)前列。通過搭建旅居型和安居型兩大產(chǎn)品線,樂乎公寓成功覆蓋了中高端人群、青年公寓及企業(yè)職員的全維度市場(chǎng)。同時(shí),樂乎公寓還注重打造標(biāo)桿產(chǎn)品,如芷岸服務(wù)公寓國貿(mào)店等項(xiàng)目的成功推出,不僅贏得了租客的一致好評(píng),也進(jìn)一步提升了品牌的市場(chǎng)影響力。
未來,樂乎公寓將繼續(xù)秉持“穩(wěn)扎穩(wěn)打,品質(zhì)為先”的發(fā)展理念,深耕區(qū)域市場(chǎng),搶占保租房市場(chǎng)先機(jī)。同時(shí),樂乎公寓還將加大在數(shù)字化建設(shè)和產(chǎn)品創(chuàng)新方面的投入力度,以更加高效、便捷、智能化的服務(wù)滿足租客的多樣化需求。
