第一太平戴維斯（Savills）發布2025第一季度中國房地產大宗交易市場回顧及展望。當前，中國房地產市場仍面臨一定壓力。然而，貨幣環境整體仍較為寬松，融資渠道暢通，成本相對可控，為部分投資者提供了支持。
投資活動主要由本土資本主導，包括長期機構資金和私募股權平臺，后者正積極關注如長租公寓等新興細分市場。此類投資多集中于一線及部分二線城市的開發或改造項目，已穩定運營項目的成交仍較為有限。
在核心資產方面，長期機構資金仍表現出一定興趣。同時，困境資產，尤其是一線城市辦公樓領域，亦吸引部分投資者關注——相關資產多由五年前入市的基金持有，當前受制于退出窗口縮窄及再融資難度上升。盡管整體交易量尚未明顯回升，且收益率仍處高位，部分投資者已開始前瞻性布局。
來 源：第一太平戴維斯
