房訊網訊：6月16日上午，杭州出讓五宗地塊，編號為杭政儲出[2020]35號至39號（下稱：35號至39號），其中2宗商業用地、1宗商住用地、1宗宅地和1宗租賃住房用地，總出讓面積為10.22萬㎡，建筑面積為39.75萬㎡，總起價為74.4億元。
此次土拍的主角35號地塊，經過83輪競價、耗時近2個小時，由杭州濱科企業管理有限公司（濱江集團）以約61.86億元競得，樓面價29058元/㎡，溢價率21.39%。
上述地塊由R21/B-05商住地、B1/B2-11商業用地構成，建筑面積約21.3萬㎡，起價509564萬元，樓面起價23937.69元/㎡。
其中，住宅部分限精裝均價69800元/㎡；商住地塊建筑面積12.25萬㎡，容積率4.5，商住比例4:6，所以可建住宅面積約為73480㎡。純商業地塊建筑面積90403.5㎡，容積率5.5，按照規劃其中4.176萬㎡必須自持40年。
更早一些，經過7輪競價，永安國富資產管理有限公司以60248萬元競得36號地塊，樓面價14238元/㎡，溢價率5.24%；杭州市居住區發展中心有限公司以底價6620萬元競得37號地塊，樓面價2954元/㎡。
經過3輪競價，浙江韜創置業有限公司（星創&青島鼎盛嘉奧）以上限價格15.63億元元競得38號地塊，樓面價22695元/㎡，溢價率29.92%，自持2%；僅1輪競價，浙江昊宸投資管理有限公司（德信）以底價50236萬元競得39號地塊，樓面價9840元/㎡。
至此，杭州此次5宗地塊合計成交價為89.2億元。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
