7月份已經悄然而過，上海的經濟繼續保持回升態勢，房地產行業穩步運行，辦公租賃市場的需求也小有回升。
基于全網大數據，辦辦網再度發布7月份“上海各區辦公物業租賃市場熱力指數TOP10”榜單。
本次榜單和6月份相比，上榜區域排名發生較大變化，首先是長寧超越靜安，挺進7月份熱力區域頭部三強；普陀也上升至第四；靜安、徐匯和黃浦則出現排名下滑。
浦東的企業需求市場占有率突出 同環比增長顯著
本次入榜的10個區域總共占據了整個上海辦公物業租賃市場89.67%的企業需求量，環比6月份再度有所增長。其中浦東的市場占有率最高，為19.25%。同時辦辦網數據研究中心發現，環比6月份，各區的市場占有率出現不同變化，其中，浦東、閔行、長寧、普陀、虹口和松江有所增長，而其他4區則環比下滑。同比2019年7月份，浦東、閔行、長寧、普陀、虹口和松江的市場占有率有所增長，而其他4區則是同比下滑。
小戶型依然是需求市場主流 大戶型顯現增長趨勢
7月份熱門區域在租賃戶型面積的需求上，200平方米以下的小戶型需求占比為72.23%，環比6月份有所上升，浦東和閔行是這個戶型段最受關注的區域；而1000平方米以上的大戶型需求占比為8.14%，環比6月份同樣有所上升，浦東和徐匯則是這個戶型段最受關注的區域。
企業辦公成本仍然壓縮 黃浦在高端市場中漸受關注
在2020年7月的辦公租賃市場中，租金在3元/㎡·天以下的辦公項目依舊是各熱門區域最受關注的目標，需求占比達到45.51%，環比6月份有所下滑，浦東和閔行是這個租金段最受關注的區域；而8元/㎡·天以上的高端辦公項目需求占比僅有8.13%，環比6月份同樣有所下滑，本月能承受高昂租金的客戶更青睞把尋址目標放在黃浦和浦東。
辦辦網數據研究中心編制
統計時間：2020年7月1日-2020年7月31日
