1月25日晚，港交所披露，朗詩綠色生活服務有限公司遞招股書。
朗詩綠色生活服務為物業管理服務提供商，于2005年成立，深耕于長江三角洲。
截至2020年9月30日，其物業管理服務涵蓋19個城市，包括14個長江三角洲城市及五個中國其他城市，總合約建筑面積為2310萬平方米，在管總建筑面積為1620萬平方米，合共117項在管物業，包括94項住宅物業及23項非住宅物業，為逾11萬戶住戶提供服務。
其主要業務為物業管理服務，非業主增值服務及社區增值服務。截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗詩綠色生活服務總收益的增長主要歸因于業務線收益的整體增長；其中大部分來自物業管理服務，分別占總收益63.8%、68.6%及73.1%。
截至2018年、2019年及2020年9月30日，朗詩綠色生活服務的整體毛利率分別為26.7%、23.4%及26.3%。整體毛利率受各業務線毛利率及業務組合波動影響。
于2020年9月30日，該公司錄得經營活動所用現金凈額人民幣5470萬元，主要由于貿易應收款項因季節性波動而增加人民幣8170萬元，朗詩綠色生活服務表示該數據反映若干客戶因付款偏好及方便而傾向在年末支付其物業管理費，以及部分由于COVID-19疫情所致。
負債方面，截至2020年9月30日，朗詩綠色生活服務的資本負債比率為227.5%。
關于未來發展計劃，招股書顯示，收并購方面，朗詩綠色生活服務計劃聚焦于位于長江三角洲、華南地區及中國西南地區城市的物業管理公司；此外將投資提供社區增值服務的公司；投資提供營銷、廣告設計及管理服務的公司。
來 源:觀點地產網
編 輯：chenhong
