時隔一年，商業地產市場與住宅市場冷熱出現了逆轉。
去年三季度，“商住倒掛”成為國內房地產畸形發展的表現之一，當時北京部分地區公寓比同區寫字樓每平方米的價格高2萬元。
今年，尤其是9月末的新一輪調控以來，在新政的圍堵下，住宅市場進入下行通道，使地產“金九銀十”，變成了“史上最冷”。
冷熱大逆轉
按專家說法，去年的寫字樓市場有些不正常。
據了解，一般情況下，同地段的寫字樓等商業地產價格應高于住宅30%左右。而實際情況是，去年三季度，北京樓市商住價格出現倒掛，部分地區公寓比同區寫字樓每平方米的價格高2萬元。以北京市崇文區花市大街的國瑞城為例，其公寓的價格已達到3萬元/平方米，最高達到3.5萬元/平方米，而在北京崇文區、宣武區，幾乎沒有發現單價高于2萬元/平方米的寫字樓。這種現象不只在北京、上海、廣州等一線城市出現，當時的廈門、揚州、成都等城市都有相關報道。
市場就是這么善變，一年后，雙方來了個大逆轉。
來源：中指研究院
編輯：jinbao
