5月11日，深交所發布了關于對榮盛房地產發展股份有限公司2022年年報的問詢函。
深交所要求榮升發展結合所處行業環境、主營業務經營情況、收入確認及成本結轉、資產減值情況等，說明公司報告期營業收入大幅下滑、業績大額虧損且虧損面進一步擴大的原因及合理性。
量化分析報告期毛利率大幅下滑的原因，并說明毛利率水平及變化趨勢是否偏離同行業可比公司，是否存在進一步下滑的風險。
榮盛發展2022年前三季度毛利率為9.69%，高于2022年全年毛利率7.46個百分點。深交所要求其結合第四季度收入確認及成本結轉等情況，說明2022年第四季度毛利率大幅下降的原因及合理性。
同時，深交所還關注經營活動產生的現金流量凈額、貨幣資金余額大幅下降的原因，榮盛發展須結合公司期末貨幣資金余額遠低于有息債務余額、資產負債率較高、大額票據逾期等情況，分析說明公司短期及長期償債能力，是否存在流動性風險，如是，要作出特別風險提示。
2023年3月21日，榮盛發展暫停支付兩筆到期美元債券本息共計3.67億美元。其需要說明前述美元債違約對公司經營狀況、融資情況及其他債務的影響，截至目前相關債務違約處置的最新進展，公司擬采取的措施等。
深交所要求榮盛發展詳細說明報告期計提存貨跌價準備涉及的具體項目情況，包括但不限于項目所處城市、項目業態、開發建設狀態、存貨賬面余額、報告期計提存貨跌價準備金額、存貨跌價準備期末余額等。
榮盛發展2022年計提信用減值損失同比大幅增加，2021年、2022年分別計提壞賬損失8.1億元、39.52億元。深交所要求其說明其他應收款涉及主要欠款方名稱、關聯關系、往來原因、賬齡、預計收回安排及是否出現逾期、信用減值損失計提情況，以及報告期其他應收款信用減值損失計提金額同比大幅增加的原因，減值金額測算過程、依據及合理性。
截至2022年末，榮盛發展其他非流動資產——股權收購款期末余額為27.20億元，較期初下降36.68%。深交所要求其說明相關款項的具體內容，涉及的交易事項、交易對手、標的情況、相關會計處理過程及依據，并說明是否存在長期未收回相關資產導致長期掛賬的情形，未在相關應收款項科目核算的原因，是否存在規避計提資產減值損失的情形。
榮盛發展還須就報告期收到其他與經營活動有關的現金、支付其他與經營活動有關的現金較上年同比大幅減少的原因及合理性進行說明。
另外，截至2022年末，該公司交易性金融資產期末余額為1.99億元，較期初下降38.89%，主要為權益工具投資。深交所要求其說明相關投資的具體情況，包括投資目的、投資時間及金額、持股比例、對被投資單位的具體影響等。
來源：榮盛發展
編輯：jinbao
