日前，第一太平戴維斯發(fā)布2024第二季度北京房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示隨著多項利好政策的集中釋放，北京房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的積極變化增多，同時寫字樓市場繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇的主基調(diào)，全市空置率環(huán)比下降0.4個百分點。
市場數(shù)據(jù)
2024年上半年，北京甲級寫字樓市場保持了穩(wěn)步回升的趨勢。供給端方面，本季度仍沒有新增項目入市，同時單季度凈吸納量約為5.6萬平方米，環(huán)比一李度上升84%；上半年累計凈吸納量達8.7萬平方米，較去年同期實現(xiàn)大幅度增長。由于新供應(yīng)缺席的同時凈吸納量環(huán)比大幅上升，全市甲級寫字樓空置率再次回調(diào)，環(huán)比微降0.4個百分點。
在大宗投資市場，北京在2024年上半年繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢，累計成交額已超越去年同期水平。二季度，北京大宗投資市場累計成交金額約為人民幣77.2億元，同比上升30.1%。上半年，北京大宗投資市場累計成交額約為158億元，較去年同期上升26.7%，支撐這一數(shù)據(jù)的重點依然是國央企及險資。預(yù)計下半年，隨著地產(chǎn)整體持續(xù)復(fù)蘇，大宗投資市場整體情緒將有所回升，進而帶動大宗投資市場的整體活躍度。
作為北京最具活力的豐臺地區(qū)，依然是全市寫字樓的活躍新區(qū)，相較于傳統(tǒng)商區(qū)的資產(chǎn)復(fù)購，南中軸地區(qū)、麗澤商區(qū)等新興板塊商務(wù)資產(chǎn)熱度更高。大悅時代廣場憑借四大國央企聯(lián)袂開發(fā)的實力背書，前瞻布局城市發(fā)展?jié)摿Φ孛}，打造臨四環(huán)的中軸總部商務(wù)集群。伴隨城市辦公熱度的上升，大悅時代廣場近期來訪量呈高頻態(tài)勢，較此前明顯激增，項目再受熱捧。
隨著北京農(nóng)商銀行、中國工商銀行、中國電力企業(yè)聯(lián)合會、國際知名品牌四星級酒店等頭部企業(yè)的入駐，大悅時代廣場產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具規(guī)模，目前僅余4#樓和T1樓兩座辦公產(chǎn)品在售，均為獨立總部空間，配備私屬大堂與花園式落客區(qū)，優(yōu)質(zhì)空間規(guī)劃，滿足企業(yè)商務(wù)需求。
市場加速回穩(wěn)向好，布局南中軸前沿地脈。大悅時代廣場建筑面積約1.2-2萬方辦公空間，均為獨棟設(shè)計，醇熟商務(wù)配套，助力總部資產(chǎn)價值升維，誠邀蒞臨洽談。
來 源： 大悅時代廣場
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