7月3日，中國房地產指數系統、中指研究院聯合主辦中國房地產指數系統2020半年度房地產市場趨勢報告會，并發布2020年上半年中國商業地產租金指數研究成果指出，全國百街、百MALL商鋪租金指數環比均呈現下跌態勢。
中國商業地產租金指數研究成果顯示，2020年上半年，全國重點城市百大商業街商鋪平均租金25.1元/平方米·天，環比下跌2.41%；百大購物中心商鋪平均租金26.8元/平方米·天，環比下跌1.09%。
其中，樣本商業街中，租金環比下跌的占比83.3%；樣本商圈中，租金環比下跌的占比84.2%。一線城市中租金環比下跌的商業街占比80.8%，二線城市中租金環比下跌的商業街占比85.0%。
值得關注的是，上海11條商業街、深圳3條商業街租金環比均下跌，武漢光谷步行街租金環比跌幅最大為6.64%，杭州、長沙、海口主要商業街租金環比漲跌互現，南京主要商業街租金環比上漲。
另外，一線城市中84.1%的購物中心租金環比下跌，二線城市中84.3%的購物中心租金環比下跌。深圳4個商圈租金環比全線下跌，長沙、南京、蘇州、重慶、南昌等7個城市重點商圈租金環比全部下跌，杭州申花商圈租金環比跌幅最大，為3.70%。
另外，根據中指院發布的2020中國商業地產發展白皮書，1-5月，全國商業地產新房銷售面積同比下降23.1%，全國商業營業用房銷售面積同比下降21.7%，降幅較去年同期擴大8.9個百分點。1-6月，全國300城商辦用地成交樓面均價2420.8元/平方米，平均溢價率7.0%，較去年同期下降1.6個百分點。
除此之外，寫字樓租金指數也出現環比下跌。根據2020年上半年中國商業地產租金指數研究成果，上半年，全國重點城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環比一季度下跌1.54%。
2020中國商業地產發展白皮書分析，2020年二季度，隨著疫情得到有效控制，消費市場不斷復蘇，但國內經濟、消費市場和實體商業恢復到去年同期水平仍需時間，商鋪租金水平在短期內依然承壓。
中指院方面表示，后疫情時代，商業地產新格局或將逐漸形成。商業地產企業應抓住后疫情時代轉型升級的發展契機，以新技術、新思維激活商業活力，實現商業地產的模式創新與穩步增值，以高質量管理和精細化運營為根基，提升核心競爭力，打造行業新生態。
來源：財經網
編輯：wangdc
