房訊網(wǎng)訊：寧波市梅山美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)過69輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)31.18億元競(jìng)得浙江金華義烏北苑街道國貿(mào)大道與機(jī)場(chǎng)路交叉口北側(cè)地塊一，成交樓面價(jià)25009元/平方米，溢價(jià)率77.34%。
該地塊25009元/平方米的成交樓面價(jià)，創(chuàng)下了義烏區(qū)域內(nèi)近年來第二高單價(jià)，僅次于去年9月份眾安集團(tuán)16.2億拿下的北苑街道湖塘西地塊，其樓面價(jià)突破了30000元/平方米。
美的所拿地塊出讓面積5.8萬平方米，容積率2.15，建筑面積12.47萬平方米，涵蓋了住宅、商業(yè)、安置住房等土地用途要求。由于比較靠近機(jī)場(chǎng)，該地塊建筑高度限高70米，且需滿足機(jī)場(chǎng)凈空要求。
整體地塊共分為3部分，其中，S1不得超過3層，商業(yè)建筑面積為2200-4000平方米；S2地塊建筑層數(shù)不少于6層，且建筑高度不得超過27米，商業(yè)建筑面積為800-1000平方米；S3為安置住宅地塊，商業(yè)建筑面積1000-1500平方米。
在6個(gè)多月前，美的置業(yè)剛通過同一家馬甲公司以總價(jià)22.38億元競(jìng)得義烏稠江街道1宗商住地，樓面價(jià)12155元/平方米，溢價(jià)率51.41%，項(xiàng)目被命名為“云潮府”，入市均價(jià)約為23000元/平方米。
美的置業(yè)此次拿下的地塊處于不少城市主干道的交匯處，離市政府約1公里，同時(shí)屬于銀泰百貨、義烏之心等商圈的輻射范圍，周邊有不少中小學(xué)覆蓋，且居住氛圍濃厚。
銷售價(jià)與拿地價(jià)之間的差價(jià)僅不到5000元/平方米，斷然不是美的置業(yè)能夠接受的價(jià)格，在樓市調(diào)控沒那么緊的義烏，樓市或許會(huì)面臨進(jìn)一步的上漲。
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