房訊網訊 第一太平戴維斯《大灣區甲級寫字樓指數》報告顯示，2019年下半年內，在中國經濟持續放緩、中美貿易爭端、多城新增供應過量以及香港的內部社會運動等因素的綜合影響下，大灣區甲級寫字樓租金指數半年度環比下跌2.5%至166.6，但其十年期漲幅仍達66.6%之高。
2019年下半年，大灣區十一城甲級寫字樓市場新增供應共計達140萬平方米。深圳為主要的新增供應來源，占區域總新增供應的75.4%；截至年末，大灣區寫字樓市場總新增存供應量累計達2,730萬平方米。
大灣區寫字樓市場平均空置率環比增長2.5個百分點至16.3%，香港和廣州空置率仍維持在個位數水平，分別為4.7%和4.8%。供過于求持續疊加經濟放緩令深圳和佛山等內地城市空置率有所上升，珠海、東莞和惠州的租賃需求則有所增長，市場去化加速。
在2020年供應壓力和近期新冠肺炎疫情的共同影響下，七城步入下降初期，預計短期內租金步入下行通道，而珠海、東莞和肇慶則步入下降末期，租金跌幅有望持續收窄。
來源：房訊網
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