買不買房、買什么樣的房子是很多青年關注的話題。
58同城、安居客最新發布《2022青年置業報告》通過對常住一線城市和新一線城市、1985-2004年出生的青年所做的調研顯示，81.1%的青年在5年內有購房計劃。其中，超六成“00后”青年在5年內有購房計劃，另有1/3的“00后”青年尚無購房打算。
對于購房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩定居所，36.0%的青年購房是為了子女教育。“85后”青年為子女教育購房占比最高，為44.8%；“00后”購房的主要原因是為了追求穩定居所，占比44.4%，為子女教育購房的00后青年占比22.2%。
對于置業城市的選擇，80.1%的青年都傾向在工作城市（包括家鄉城市與工作城市相同）買房，其主要原因是追求工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業發展及良好的醫療條件等。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房。
價格方面，總價范圍在150萬～200萬的房源最受青年們的歡迎。不過，不同城市青年接受的總價范圍差異較大。一線城市青年選擇500萬～800萬房源的占比25.4%，其中“90后”、“85后”一線青年對500萬～800萬房源更為關注，“95后”一線城市青年則更關注200萬～300萬房源。
具體城市來看，46.0%的深圳青年選擇總價500萬～800萬的房源，北京、上海青年選擇300萬～500萬的相對較多，廣州青年則傾向選擇200萬～300萬的房源。總體上看，相比北上深，廣州青年選擇房源的平均總價要低不少。
廣州東曉南板塊一位中介告訴第一財經記者，在廣州，300萬內的預算還有很多選擇，比如增城新塘板塊的地鐵盤中，很多一手樓盤的三房戶型都在300萬，在番禺、白云外圍樓齡較新的二手房源也很多。在海珠、荔灣等中心區也可以買樓齡較長的兩房戶型。
在房貸方面，青年們傾向于選擇二十年的貸款年限，占比50.9%。對于購房時的首付，41.0%的青年接受三成的首付；在已購房的青年中，有36.0%的青年首付了三成，有16.5%的青年全款買房。而對于在5年內有購房計劃的青年，選擇全款購房的青年不足3%。
報告顯示，66.9%的青年傾向每月的房貸占收入的比例在30%～40%。四成“00后”青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長及收入水平的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面，深圳青年的還貸壓力較大，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。
此外，今年前四個月部分城市受疫情影響，在家的時間與去年相比有所增加。參與調研的青年中，有78.2%的青年表示今年在家的時間比去年增加，14.7%的青年在家時間與去年基本持平。上海、深圳、蘇州、寧波、鄭州有超過九成的青年表示今年在家時間增加。
報告分析，隨著青年在家的時間變長，對于居住空間的要求也會有所提高。六成青年希望改善客廳的空間，五成青年希望改善廚房空間。不同年齡段的青年對于家中居住空間的改善需求也不盡相同。“00后”青年更注重主臥的舒適性，有66.7%的“00后”青年希望改善主臥的居住空間。
來源：第一財經
編輯：wangdc
