第一太平戴維斯發布2023上半年成都、重慶、西安、貴陽市場回顧及展望。上半年，新項目的入市為西區地產市場注入新鮮活力，促進市場需求加快恢復，有利于提振市場信心；未來西區市場不確定性因素尚存，回升基礎還需鞏固。
上半年成都寫字樓市場需求穩步復蘇，退租面積環比顯著回落，凈吸納量由負轉正，得益于成都在新能源龍頭企業和中小企業集聚度上的顯著提升，能源類企業成需求增長新亮點。成都零售市場活躍度較去年同期有所回升，天府新區商業加速發展；天府和悅廣場以高入駐率開業，開業期間優異的人流量和銷售業績增強了市場對天府新區商業發展的信心。物流市場供應量回落，降本增效成主流，市場需求回歸理性。
新項目入市不斷豐富零售市場品牌矩陣，其中萬象城北區的入市帶來眾多城市首店。以戴家巷、民主村等為代表的城市更新項目的市場關注度也在持續提高，或將為重慶零售市場存量項目業態結構的優化以及消費場景的打造提供新的思路。甲級寫字樓與高標倉物業整體租賃需求較往年平均水平仍有差距，但凈吸納量較去年同期均回升明顯，市場整體需求或將在未來保持緩慢回升之勢。
上半年，西安甲級寫字樓市場未錄得新項目入市，截至目前已連續四個季度無新增供應。供應端放緩在一定程度上緩解了租賃去化壓力，市場呈平穩去化態勢。西安零售物業市場上半年整體運營平穩，消費需求活躍度呈緩慢回升態勢。將綠色自然與城市商業空間相融合，打造生態開放的商業空間成為近來商業地產的新發展關鍵詞。
甲級寫字樓市場雖受近一年內經濟環境影響，外來租賃需求增長乏力，但優質項目的不斷入市激發了本地租戶升級搬遷需求，未來單一業權優質項目或將持續保持目前良好的發展態勢。貴陽零售消費市場整體運行平穩，新項目入市有利于提升貴陽商業項目整體品質。
來 源：第一太平戴維斯
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