2024年一季度，北京市非保稅高標(biāo)倉市場平穩(wěn)開年。全市共錄得超15萬平方米的新項(xiàng)目，位于平谷、順義子市場。自去年以來的持續(xù)新增供應(yīng)，成功將北京市非保稅高標(biāo)倉的市場存量推高至超270萬平方米。受新增項(xiàng)目影響，平谷子市場空置率升高較為明顯，同時(shí)也將全市空置率短暫推高至約15.3%季度內(nèi)租賃成交較少，部分處于成本考量的制造業(yè)及零售商租賃選擇流向廊坊市場，相應(yīng)凈吸納量降至約-1.6萬平方米。此外，租金表現(xiàn)方面較為穩(wěn)定，一季度全市平均租金為人民幣每平方米每月59.4元。
未來半年內(nèi)，北京新增供應(yīng)將有所減緩，部分項(xiàng)目也延遲了開建和入市時(shí)間，為市場去化爭取了更多有效空間。與此同時(shí)，隨著京平綜合物流樞紐加快建設(shè)，2024年平谷將迎來較多重大物流項(xiàng)目的開建，隨著這些項(xiàng)目的有序推進(jìn)，平谷子市場或在中遠(yuǎn)期見證空置率的波動(dòng)。
來 源： 第一太平戴維斯
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