“2022年北京辦公樓市場經歷了跌宕起伏的一年，從年初的陽春回暖到5月、11月兩輪疫情沖擊，市場當前處于承壓下行周期。自12月6日起，全國和北京公布了一系列防控優化舉措，城市有望小步慢行回歸復蘇軌道，從長遠來看為市場帶來希望的曙光。”米陽接受新京報記者采訪時表示。
目前，北京商辦市場仍然低迷。據仲聯量行研究部統計，北京現有或即將入市項目中，空置面積已超1萬平方米，或在未來幾個月內即將空出超1萬平方米的辦公樓宇，達到125棟，合計639萬平方米。其中，甲級市場空置維持在10%相對健康區間，但中端、中低端市場壓力更大，整體市場空置率測算在20%-30%區間，是北京商辦市場歷史峰值之一。
對于商務辦公樓的租金趨勢，米陽表示，“我們預計北京辦公樓市場需求將在2023年上半年初出現平穩復蘇訊號，有大面積空置的項目業主將采取更為激進的租賃策略，租金將進一步觸底。2023年下半年市場將止跌企穩，實現小幅復蘇。”
來源：仲量聯行
編輯：jinbao
