12月13日0時起，“通信大數據行程卡”正式下線了，這意味著各城市之間的商務往來不再受限，全社會經濟活動將逐漸回歸常態。
而事實也確實如此，近期很多商辦市場人士表示，自行程卡下線以來，伴隨深圳商務樓宇、產業園區全面放開對人員的管控力度，已經有不少企業開始尋找房源，選址市場活躍度正在回升。
盡管近期受全市疫情高發期的影響，企業選址動作稍有放緩，但行業人士普遍認為，幾周之后，伴隨全員免疫體系的完善，樓宇去化壓力會繼續得到緩解，屆時，各大樓宇也將面臨真正考驗招商能力的時刻。
一、招租，傳統渠道還管用嗎?
隨著疫情影響，全球經濟下行，對寫字樓招租帶來了不小的挑戰，再加上深圳寫字樓招商競爭的日益激烈，傳統粗糙、低效的去化模式已經滿足不了經濟、社會、企業三者的效益平衡，存在諸多痛點，比如多數商辦運營方反映的情況是空置大半年，不僅收不到租金還要倒貼管理費......
那么，我們想要加大寫字樓招商的轉型升級，提升去化率，就得打破傳統招商模式，利用大數據進行精準招商，解決在招商過程中已存在的問題，探索新的招商模式。如同吉辦托管采用全新全渠道的商辦招租模式，為商辦業主打開新局面。
01-線上全媒體覆蓋
吉辦托管通過線上吉辦租管、探樓紀等自媒體，及頭條號信息流投放等整合全域流量。實現全渠道、全鏈路的線上導流生態，全媒體渠道進行推廣招租。實現日均線上有效客戶10批起，線下實際到訪3至5批客戶。
02-商辦業主直租平臺整合
吉辦托管通過聚合商辦行業線上選址渠道，結合吉辦托管自建的“業主直租寫字樓選址”小程序平臺，為項目打破線上引流渠道的局限，實現線上精準引流獲客。
03-線下租賃資源整合
在線下，吉辦托管通過前期項目運營，積累了大量租賃資源，與各大商辦經紀服務商建立戰略合作關系，建立完善的線下導流系統。通過吉辦托管合作的2000+選址服務商，轉介推廣吉辦托管房源，跨區域推盤引流，在極短時間內將項目推廣到全城范圍，迅速聯動三級市場，刷爆地產朋友圈，為項目迅速提升項目曝光率及知名度。
04-線下項目推介活動
吉辦托管擁有高效且完善的招商體系，通過吉辦托管自建線下龐大的招商團隊，以豐富的企業級服務資源，采用靈活性、戰術性的租賃策略、根據項目位置和定位，迅速匹配客戶選址需求，為項目進行全方位招商，以此快速提升項目出租率。
05-資深代理團隊，實力過硬
吉辦托管擁有實力過硬的專業資深代理團隊，團隊成員平均商辦代理租賃經驗年限超過5年、累計參與租賃項目資產價值達近五十億、服務項目面積超40多萬㎡，擁有豐富的三級市場渠道資源以及優秀的專業知識儲備，案場接待能力強。
06-租戶資源及引流能力強
吉辦托管已服務2000余家企業租戶會員，建立了包括生物醫藥行業、科技金融行業、大數據行業、智能機器人、金融行業、跨境電商等行業。建立了一套較為完整的企業租戶引入體系。可以為服務項目提供快速導入符合其標準的租客產業鏈上下游。
07-區域涵蓋業務范圍廣
吉辦托管累計參與服務運營項目資產價值達數百億，服務項目面積超50多萬㎡，覆蓋深圳主流寫字樓、辦公園區、廠改寫等商辦聚集區，范圍涵蓋如深圳車公廟、前海、后海等。除深圳以外，服務業務范圍已外擴至江西、東莞等地區。
08-案場包裝，成交幾率倍增
針對商辦產品同質競爭較大，吉辦托管引流更注重差異化，結合項目所在的片區，為企業梳理匯總入駐相關優惠政策等，并根據定制化案場包裝區，將項目隔于競品。發揮“承租企業與業權人直簽”的優勢，以及“企業直簽業權人”“性價比高更安全”“企業入駐及時響應服務”的推廣內容，創造項目產品差異化，確保現場客戶詳細了解項目加速決策周期并提高簽單率。
