2023年以來，我國房地產市場正處于深度調整期。一方面，受全球經濟形勢和國內經濟結構調整的影響，房地產市場出現了一定程度的疲軟；另一方面，政府對房地產市場的調控也更加精細化和多樣化。
商業地產市場方面同樣處于調整周期。首先，寫字樓板塊出現空置率和租金雙重承壓，北上廣深的寫字樓空置率分別為18.3%、18.6%、17.5%、24.5%，均出現不同幅度的上升；其次，產業園板塊得益于核心區外溢效應的脈沖式利好，一線城市出現企穩復蘇的跡象，后續增長有待進一步夯實；最后，不動產私募投資基金試點，疊加消費基礎設施REITs的加速落地，使得零售物業、產業園區市場持續得到投資機構、金融資本的青睞。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱
當前，我國商業地產市場供求已總體平衡，部分城市甚至供大于求。由于商業地產市場供需不平衡狀態加劇，經濟增速處于下行期，產業結構也在調整過程中，在這三期疊加基礎上，商業地產市場恢復正常仍然需要一個緩慢的過程。
與此同時，我們更應該看到，我國經濟高質量發展大勢沒有變，城鎮化進程的推進，以及居民對美好生活需求的持續提升，商業地產市場仍有廣闊發展前景；隨著國家調整優化政策措施陸續落地見效，經濟恢復向好，商業地產投資、租售、市場運行有望逐步企穩回升。
近年來，國家數字經濟創新發展試驗區建設加快推進，很多地區也陸續出臺相關實施方案和行動計劃，充分發揮海量數據和豐富應用場景優勢，積極謀劃、努力做好"數字產業化"和"產業數字化"兩篇大文章，取得明顯成效。
我們認為，“數字產業化”和“產業數字化”對商業地產行業來說，就是樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化。作為樓宇經濟和數字經濟的空間載體，寫字樓產業園需要抓住樓宇經濟數字化和數字經濟樓宇化兩大歷史機遇，需要跳出樓宇做樓宇，用經濟思維做運營；跳出園區做園區，用產業思維做招商。
在此背景下，連續第二十年舉辦的中國寫字樓產業園發展論壇年會，將于12月28-29日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為"光榮與夢想：數字經濟下的樓宇經濟"。
2023年，恰逢中國寫字樓產業園發展論壇迎來了二十周年慶典，感恩二十載，攜手再出發！二十年，我們與時代共進，我們與行業同行。二十年，我們記錄時代也被時代記錄，我們見證時代也被時代見證，我們守護時代也被時代守護。二十年，我們始終以“致敬行業創新者”為信條，我們始終追隨“為行業贏得未來”的企業、項目和人物。
第二十屆年會將聚焦數字經濟、樓宇經濟、運營管理、城市更新、產業園區五大核心主題，深入探討行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案；年會期間將發布2023年中國寫字樓產業園品牌影響力報告，并將隆重舉辦全聯房地產商會寫字樓分會第二次會員代表大會，以及第20屆金廈獎頒獎典禮，預計將有800位社會各界嘉賓出席。
連續20年記錄、見證并守護中國商業地產企業和行業發展趨勢，不僅對中國商業地產意義深遠，對中國寫字樓產業園發展論壇同樣意義非凡。論壇年會每一年都在前一年的基礎上持續精進，而每一年又是新的起點，2023年我們更將看到更多創新模式和創新趨勢涌現。
據悉，本屆年會邀請到華潤萬象生活、中海商業、中信和業、招商商管、保利商旅、大悅城、越秀商管、金隅商業、中國金茂、大家置業、城建置業、北辰會投、首鋼建投、北京新航城、首開同信等大型央國企參加。
主流商業地產方面，印力、龍湖、新城、卓越、金科、國貿、華貿、華熙、富華、銀泰、嘉德、萬科、金地、遠洋、富力、正大等行業頭部企業均將出席。以及凱德、瑞安、嘉里、鐵獅門等外資、港資等商業標桿。
此外，還有眾多金融及投資機構到來，如平安不動產、領展、光大安石、大家投控、人保資本、國壽不動產、國泰君安、高和資本等。
12月28-29日，感恩二十載，攜手再出發！中國商業地產精英與時代共進，與行業同行。齊聚一堂的商業地產開發商、運營商、金融機構、專家學者、零售商、品牌商以及政府商會協會領導等行業大咖們，以演講、對話、交流的形式，探討商業地產行業包括寫字樓、產業園、城市更新、產業園區等熱點板塊，就行業發展、數字經濟、樓宇經濟、運營管理、城市更新、智慧園區與成功案例等展開系列演講、對話、推介、對接、頒獎和答謝活動，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，記錄、見證并守護中國商業地產歷史軌跡，持續推動商業地產行業健康向前的持續發展，共同開啟商業地產行業新紀元。
