2024年12月10-11日，中國寫字樓產業園發展論壇第21屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉行，主題為"蝶變與新生：前行的力量"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席，論壇年會聚焦宏觀經濟與商業地產、運營管理與資產管理、營銷創新與渠道整合、城市更新與科技賦能、新質商辦與新質生態、公募REITs與企業出海六大核心主題，深入探討寫字樓產業園行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案；年會期間還舉辦了京津冀寫字樓產業園千企千樓資源對接會，并發布了《2024年中國寫字樓產業園品牌影響力報告》，以及2024金廈獎·中國商業地產年度評選頒獎盛典。
以下是全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、房訊網董事長劉凱發言實錄：
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，已連續成功舉辦21屆年會，今年的主題是"蝶變與新生：前行的力量"。
大家知道，我國商業地產行業高速發展的20年，商業辦公和購物中心領域呈現百花齊放的局面，并催生出一大批推動行業發展的企業和品牌。他們通過不斷完善開發運營管理體系、深挖寫字樓產業園細分賽道、打造差異化產品、進行多維度創新等方面的積極探索。隨著新質生產力時代的到來，商業地產市場開始進入以"新質商辦新質生態"為標志的高質量質發展新階段。長遠來看，促進消費、擴大內需是我國推動經濟高質量發展的長期戰略，同時我國新型城鎮化仍在持續推進，因此我們有理由相信商業地產行業仍然蘊含著巨大的發展空間。
當前，時代賦予了商業地產行業新的歷史使命，也對商業地產行業的自身建設提出了新的要求--提升商業地產行業服務實體經濟與國家戰略的能力，更好支持發展新質生產力，助力構建更加數智化、低碳化、人性化的新質商辦新質生態的高質量發展模式。
高質量質發展新階段，如何應對商業地產市場"市場冷、招商難、內卷急"的三大挑戰？對此，我們認為，一要修煉內功，回歸原點。商業地產開發商運營商要堅持專業化創新式的發展戰略，引導開發、運營和管理成為自己最具創新能力的領域，打造自己的核心競爭力；二要科技賦能，找準對標。對標市場上20%的優秀企業和項目，加快數字化智能化的轉型升級，關注居家辦公、人工智能、企業出海對行業的趨勢性影響；三要連點拓面，克服內卷。打造多元化接力式的服務體系，做好政府的助手、行業的推手、企業的幫手，成為新質商辦的助力者和新質生態的建設者。
回到我們今天的年會現場，本屆屆年會將聚焦宏觀經濟與商業地產、運營管理與資產管理、營銷創新與渠道整合、城市更新與科技賦能、新質商辦與新質生態、公募REITs與企業出海六大核心主題，深入探討寫字樓產業園行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案。年會期間我們還將發布2024年中國寫字樓產業園品牌影響力報告，并將舉辦京津冀寫字樓產業園千企千樓資源對接會，以及2024金廈獎·中國商業地產年度評選頒獎盛典。
最后，我要再次感謝大力支持本次論壇的美的樓宇科技、首鋼園、大悅城控股、金茂華北，中海商務、金隅智薈中心、華彬中心、中關村西北旺科技園和所有合作伙伴，感謝出席論壇的所有領導、會員、嘉賓及媒體朋友。
謝謝大家！
